具体的なアパート経営をするメリットについて紹介いたします。
少ない資金で始めることが可能！
アパート経営はには多額の自己資金が必要と思われがちですが、小額の自己資金で始めることができます。
土地が無くても、手持ち資金が少なくても、ある程度の年収がある方ならアパートローンが組めます。
ローンの返済は、大半を家賃収入で返済することができるので、他人の資本で自己資産を形成することにもなります。
節税効果が期待できます
非住宅用地（遊休地・駐車場）と比べ、アパート経営の固定資産税は約6分の1となり、相続税は、金融資産と比べると約40%の減額となります。
さらに、確定申告をすることにより、所得税や住民税にも節税効果があります。
節税効果はオーナーによって異なるため、事前に企業や税理士などに確認する必要がありますので注意してください。
長期にわたり安定収入を見込める
土地がある場合は、土地の有効活用とし、建築物以外の投資が 必要なく、少ない投資額で多額の収益が期待することができます。
経営した、アパートの入居率が安定すれば、長期にわたり安定収入が見込めます。
老後の年金対策としても活用できます
平均寿命は年々長くなっているのに、年金支給額の切り下げなど老後の不安はつきません。
アパート経営は、入居希望者の数の増減が比較的少ないことで安定した収入をもたらしてくれます。
入居率が安定させ、長期にわたり安定収入が見込み、ゆとりのある老後の備えの一つにしましょう。
万が一の場合は家族の財産
ローンに銀行の指定する 「団体信用生命保険」が組み込まれています。
万一のことがあった場合、賃貸住宅は、残された家族の財産として、月々の家賃が実収入として入ります。
ご家族に長期にわたる安定した収入源を残すことも可能です。
お役立ちコンテンツの紹介。
アパート経営をお考えの方
土地を持っているだけでは税金がドンドン増えます。アパート経営は比較的簡単に始めることができ、景気や季節、物価などによる影響も少なく、固定資産税の軽減、相続税の軽減、所得税の軽減、長期に安定した収入を生み出します。このサイトではハウスメーカー・公務店・ゼネコン・不動産会社などの経営プランを比較することができます。土地がある場合は土地の形などでプランが異なります。土地がない場合でも購入して経営することもできます。まずは複数企業に資料請求！
