土地活用・賃貸経営のお役立ち情報

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賃貸経営成功のポイントは、継続して高い入居率を出すことができるかどうかにかかっています。物件が入居者にとって魅力的であること、地域にマッチしていることが重要です。

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成功する賃貸経営とは?

賃貸経営成功のポイントとは?高い入居率や収支計画の立て方などアパート・マンション経営における成功の秘訣についてまとめました。

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有料老人ホームで賃貸経営

年々ニーズが高まる高齢者住宅。ここでは有料老人ホームの賃貸経営について解説します。

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値上がり益より利回りを重視

賃貸経営は値上がり益よりも利回り重視で行います。
ここでは現代の不動産投資のポイントを説明します。

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事業収益を重視する

相続税や固定資産税対策のためだけでなく、賃貸経営での収益性を重視し、利益を出すための方法を考えます。

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賃貸経営のメリットは?

長期間の安定収入を期待できる賃貸経営。ここでは様々なメリットを紹介しています。

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自己資金がないと賃貸経営はできない?

賃貸経営を始めるためにかかる費用を理解して、自己資金やローンなどによる資金の計画を算出します。

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土地がある場合とない場合で変わることは?

土地がある場合とない場合で土地活用や賃貸経営の始め方の違いについて説明しています。
立地など土地の特性をよく理解して資産価値を高める方法を考えます。

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ペット共生型賃貸マンション経営のメリット

ペット可の賃貸物件を建てることも入居率が上がる可能性があります。
特に首都圏ではペット可の物件が供給不足と言われています。
ここではペット共生型賃貸のメリットと建築する際のポイントを解説します。

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賃貸住宅建設の固定資産税について

住宅用地の固定資産税は「小規模住宅用地」と「そのほかの住宅用地」で税負担が異なります。
ここではアパートなどの賃貸物件を建てて土地評価額を下げるなどして節税する方法を解説します。

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建物の固定資産税について

不動産を所有していると固定資産税の納税義務が発生します。
ここでは課税対象になる建物や都市計画税の課税について解説します。

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入居者募集の重要ポイント

賃貸経営の最大のリスクは空室です。
ここでは空室リスクに備えて、賃貸管理会社を利用して入居者募集をする際のポイントをまとめました。
安定した賃貸経営を行うためには良い賃貸管理会社を選びましょう。

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単身者が好む物件の特徴

単身者が好む物件の条件はどのようなものでしょうか?
ここでは場所や間取り、家賃などの条件から単身者が好む物件の特徴を考察します。

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家族世帯が好む物件の特徴

家族世帯が好む物件とはどのようなものでしょうか?
ファミリー向けの賃貸物件では周辺環境や立地が重要になってきます。
ここでは家族世帯が好む賃貸物件の特徴をまとめました。

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