土地活用・賃貸経営のお役立ち情報

賃貸経営の基礎知識

不動産投資には、アパート経営というものがあります。アパート経営とマンション経営というと、似たような不動産投資と認識されている方も多いのではないでしょうか。

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アパート経営とマンション経営の違いは?

代表的な賃貸経営であるアパート経営とマンション経営。
ここでは、それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解して自分にあった投資方法を検討します。

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土地活用,賃貸経営の失敗リスクについて

土地活用や賃貸経営を行う上でどのようなリスクがあるでしょうか?
ここでは土地活用の種類ごとにどんなリスクやデメリットがあるのか紹介しています。

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アパート,マンション経営の失敗リスクについて

アパート経営、マンション経営にはどんなリスクがあるのでしょうか?
ここではよくあるリスクとその対策を紹介します。

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土地活用の仕組みを理解しよう

土地を所有している方は、土地活用を検討しましょう。
ここでは更地のままにしておくリスクを解説し、よくおこなわれている賃貸経営の種類を紹介しています。

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不動産投資と賃貸経営の違い

ここでは不動産投資と賃貸経営と違いと特徴について解説します。
これから始める方は違いをよく理解し、計画を立てます。

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収益物件の種類と特徴

ここでは収益物件の種類について説明しています。
それぞれの特徴を理解し、資金や条件によって自分に合った賃貸経営の方法を考えます。

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相続と賃貸経営の関係

賃貸物件を建てて相続税を軽減する方法について説明します。
ここでは相続税の仕組みを知り、税金対策をする方法を学びます。

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賃貸経営の税金と確定申告

賃貸経営を行う上でかかる税金。
ここでは賃貸経営をするときにかかる税金と確定申告について解説します。

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賃貸経営の収益について

賃貸経営を始めるには収支計画を立て、収益を計算します。
ここでは建築費用だけでなくランニングコストなども併せて賃貸経営の収益を考えます。

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自己資金ってどのくらい必要なのか

賃貸経営を始めるのにはどのくらい自己資金が必要になるのでしょうか?
ここでは土地の有無や平米数、地域差などの視点から賃貸経営に必要な自己資金について考えます。

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ローンが残っている土地でも賃貸経営は出来るのか

土地とその活用方法によって組めるローンが変わってきます。
ここではローンが残っている土地での賃貸経営をする場合の注意点について解説しています。

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賃貸経営のリスクも知っておく

賃貸経営にはどのようなリスクがあるのでしょうか?
ここでは「取得時」「保有や運用時」「売却時」のリスクについて解説します。

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今ある家で賃貸経営

お住まいのマイホームが生活スタイルにあわないなどの理由で賃貸に出すことを考えます。
住んでいる家を耐震補強、リフォームやリノベーションなどすることで、収益物件にすることができます。

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二世帯住宅を上手に活用する

二世帯住宅にお住まいの方で親世代または子世代がいなくなったときに住宅を賃貸に利用することがあります。
あらかじめ賃貸経営に利用することを前提に住居の設計をします。

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土地の大きさによる活用方法の違い

賃貸経営にはアパート・マンション経営のようにある程度の広さが必要になる場合もありますが、狭い土地でもできることがあります。
ここでは土地の大きさによってできる活用方法について考えます。

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賃貸契約の定期借家契約と短期賃貸契約の違い

「定期借家契約」と「短期賃貸契約」の特徴を理解して賃貸契約を結びます。

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