株式会社MDIインタビュー

「入居率」にこだわり続けるMDIの賃貸経営

株式会社MDI

img-133-1 東京メトロ日比谷線。東銀座駅からすぐの歌舞伎座タワー内に本社を構える(株)MDI。
管理戸数は10,000戸を超えている。躍進を続けるその理由を伺った。

MDIのこだわり

img-133-2 MDIは「入居者様あっての賃貸経営」を理念に掲げ、入居率にこだわり続けています。
2015年3月末時点で99,2%の入居率を保っています。
MDIでは首都圏に特化して賃貸住宅の供給をさせて頂いております。
これが大きな特徴といえるのではないでしょうか。
やはり自然と入居者様が集まる場所で賃貸経営を行う事で入居率も維持できているのではないかと考えています。
我々は自社でオリジナルの工法を持つハウスメーカーではありませんので、たくさんの自社商品がある訳ではありません。MDIでは入居率を上げる為の施策を常に行っています。
入居者様の会員制組織「LivLi CLUB」による入居者様向けのイベントやサービスを行い、入居者様にMDIならではの付加価値をご提供させて頂いております。
また、「オーダーメイドインテリア」も魅力の1つです。お部屋の壁紙をご指定の中からお好きなものをお選び頂けますので、新しい入居者様は毎回新鮮なお部屋で生活する事ができます。
また、セキュリティにもこだわっています。
MDIでは業界初になりますが、SECOMと提携し皆様の安全を約束しております。
やはり賃貸住宅を選ぶ上で大切なことは安全面も大きな要因なのです。
入居率にこだわると必然的に安全面にもこだわる事になりますね。
女性の入居者様にも非常に好評を頂いております。

今までにない新しいアパートの形【Life×Life=LivLi】

img-133-3 MDIが建築をさせて頂き、管理、サブリースをさせて頂く物件に関してはすべて「LivLi」
というブランドで展開をさせて頂いております。
LivLiとはオーナー様の人生、生活「Life」と入居者様の人生、生活「Life」をつなぎたい。
そんな思いから生まれました。
一言でいうとハイスペックアパート。こうご説明すればいいでしょうか。

MDIが見据える未来

img-133-4 繰り返しになりますが、MDIでは入居者様あっての賃貸経営と考えます。
何度もお伝えしますが、賃貸経営は入居率なのです。
入居率が下がれば、オーナー様も我々も厳しくなる。
そうなると信用も下がる。全てが上手くいかなくなるのです。
だからこそMDIの考える賃貸経営は入居者様を一番に考えるのです。
これが結果的にオーナー様の幸せにもつながってくるのです。
オーナー様の幸せは他にもありますよ。
先ほどの「LivLiCLUB」というサービスの中の「LivLiCLUBOFF」というサービスをオーナー様は無料でご利用頂けるようになっております。
弊社のオーナー様は自動的にこの「LivLiCLUBOFF 」のVIP会員になれますので人気ブランドが安くなったり、有名ホテルに安く泊まれたりと色々な特典がついてくるサービスも行っています。
オーナー様向けのサービスは今後ますます拡充していく予定ですが、これらのサービスを首都圏だけではなく、日本の多くの方に知って頂きたい。
MDIでは自社で首都圏のアパート用地を仕入れ、土地付きの新築物件として積極的に販売をさせて頂いております。
首都圏にお住まいの地主様でなくても、入居率の高い首都圏での賃貸経営をご提案することが可能です。
日本全国のオーナー様に我々の賃貸経営を知ってもらいたい。
これが今後の課題と夢です。MDIはこれからもより優れた商品と尽きないアイディアで皆様の賃貸経営を支えていきたいと思っています。

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