株式会社MDI
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土地活用 >> 株式会社MDI
土地にも人生がある。私たちMDIは、お客様の大切な資産を、そう考えています。お客様の土地を最大限「活かす」ことができれば、きっと想像以上の価値と喜びを、お客様にもたらしてくれます。
そんな思いから生まれたMDIの賃貸経営。
真の安心のためには、リスクはどうあるべきか、長期にわたって安定を持続するためには、建物に何が求められるか、きめ細やかな管理・サポートには、どんなクオリティが必要か。
それらすべてに、私たちならではの情熱とノウハウを注ぎこみました。
そんな思いから生まれたMDIの賃貸経営。
真の安心のためには、リスクはどうあるべきか、長期にわたって安定を持続するためには、建物に何が求められるか、きめ細やかな管理・サポートには、どんなクオリティが必要か。
それらすべてに、私たちならではの情熱とノウハウを注ぎこみました。
節税効果を考えると、断然「賃貸経営」が有利！
賃貸経営は、土地所有にかかる固定資産・都市計画税などの保有税を軽減し、大幅な節税効果をもたらします。また、相続においては「貸家建付地」となるため、相続税が大幅に減税されます。建物の減価償却費と経費を計上できるため、所得税が軽減される点も大きなメリットです。
賃貸経営にも、これからはローリスクが求められるべき。
従来までは、不動産の運用は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われてきました。理想は、リターンはミドルのままでリスクだけを下げていくことです。MDIは長期的な視野に立ったマーケティングから設計施工、その後の入居者確保や修繕・リフォームをはじめとした運営・管理、さらには金利リスクまで、あらゆる角度から分析を行い、低リスクなご提案をいたします。
20年家賃保証システムによる家賃下落リスクの大幅な軽減と、ニッテツスーパーフレーム工法の減価償却期間（19年）の特長を活かしてローン返済期間も20年に短縮化した「20年事業計画」をご提案しています。高い収益性を保持しながら返済期間を短縮できることで、次世代への事業継承をよりスムーズに行うことが可能になります。
優れた機能とデザイン性、新日鐵の「ニッテツスーパーフレーム工法」を採用。
MDIが採用している新日鐵の「ニッテツスーパーフレーム工法」は、コストとクオリティを両立した建築工法です。入居者様に選ばれ続けるために、都市に映えるデザイン性だけでなく、賃貸住宅市場のニーズに対応した基本性能を備えております。短い工期でありながら高品質の仕様を実現する、先進の技術が注ぎ込まれています。
入居者の方にとってセキュリティは大きな関心事。賃貸住宅だからこそ、安全面への配慮は欠かせません。ＭＤＩは、業界ではじめてセコムと法人提携。戸建住宅や分譲マンションなどにも採用されているセコム・ホームセキュリティを全室に標準装備しました。
入居率実績98.7%、優れた実績が語るＭＤＩの管理クオリティ。
| 会社名 | 株式会社MDI |
|---|---|
| 資本金 | 1億円 |
| 所在地 | 東京都中央区銀座2-7-18 銀座貿易ビル6階 |
| 創業 | 2008年10月1日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 深山将史 |
| 事業内容 |
資産活用の一環であるアパート・マンションなどの 建築請負及びその後の運営・管理までを 総合的にサポートするコンサルティング事業 |
| 免許･登録 |
宅地建物取引業者：国土交通大臣(1) 第7961号 特定建設業：国土交通大臣(特-21) 第23443号 |
