コールドウエルバンカー大阪堀江店 株式会社スター・プロパティーズ
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土地活用 >> コールドウエルバンカー大阪堀江店 株式会社スター・プロパティーズ
従来、不動産管理といえば、賃貸仲介会社や建設会社、設備会社が本業の傍らで行うのが一般的で、不動産管理自体の役割はあまり重視されてきませんでした。
しかし、入居者誘致競争の激化に伴い徐々に、収益力を最大化する力を持つ私たちプロパティマネジメント事業者の存在に目が向けられつつあります。
不動産経営でお困りの事がありましたら、ぜひ一度、当社にご相談下さい。
プロパティマネジメント専業者として培ってきたノウハウと経験を駆使して、「ご所有不動産の収益力と資産価値を最大化」に向けて全力でお手伝い致します。
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賃貸アパート･マンションオーナー様のお悩みにお答えいたします！
不動産ファンドによる物件保有数の増加に伴い、不動産市場でも競争化や金融化が進み、単に不動産を所有しているだけで十分な利益を確保できる時代は終わりつつあります。中でも、資産価値（売却価格）を計る尺度に関しては、一昔前は賃料収入と建物の美観にさえ注意を払っていれば良かったものが、現在では不動産ファンドのみならず金融機関においても、どのような運営履歴を持つ物件なのかが資産価値を評価する上で最も大事な基準へと変化しつつあります。
私たちは、不動産経営（管理・運営）のプロとして、不動産事業がご本業で無いオーナー様に代わり、多数の情報を整理しながら効率的かつ安定的に不動産経営を代行させて頂きます。不動産経営にお悩みな点などございましたら、独自システムに蓄積する多様な月次運営データを活用し戦略的な運営を行い、「入居者誘致力の強化と管理コスト削減による収益力最大化」および「運用実績に対する透明性の向上による資産価値最大化」を実現する当社にぜひご相談下さい。
当社の管理物件が高い入居率を保つには訳があります。
当社は賃貸ショップではなく、プロパティマネジメント業者のため、当社自身が直接テナントを探してきて、ご契約させて頂くケースというのは残念ながらほんの僅かです。その事を不安に思われるオーナー様もおられるかもしれませんが、当社が管理させて頂いている物件を見ると実際には全て高稼働を維持しているのが現実です。
どれだけ集客力を持った賃貸仲介会社であっても、1社で成約できる件数は、全体のパイから見ればごく僅かです。当社では、「数多くの賃貸仲介会社に動いてもらえば、入居率ＵＰに繋がるという当たり前の結果｣を「入居者成約時にオーナー様から頂く手数料全額を仲介業者に支払う事」により実現しています。
また、当社では、競合物件や賃貸マーケットを調査する事は勿論、そのエリアにおける年齢別人口割合や世帯辺り人口も調査し、科学（データ）的側面から入居者獲得に向けた改修提案を行うなど、収益力最大化に向けた様々なノウハウを持っております。
| 会社名 | コールドウエルバンカー大阪堀江店（株式会社スター・プロパティーズ） |
|---|---|
| 資本金 | 1,000万円 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1番10号 1階 |
| 創業 | 2004年8月31日 |
| 代表者 | 代表取締役 関川貴博 |
| 事業内容 |
プロパティマネジメント業務 不動産の有効活用の企画 建設・改修等の請負及び設計企画コンサルティング 居住用不動産の売買仲介業務 |
| 登録 | 大阪府知事(1)第51010号 |
