旭化成ホームズ株式会社

旭化成ホームズ株式会社

頑強で耐久性にすぐれていること。地震、台風の脅威にも揺るぎない安全性で対抗できること。高性能素材ヘーベルと、独自の躯体を組み合わせ、入居者とオーナーの安心を長期間守り続ける、ヘーベルメゾンの品質・性能についてご説明します。 ALCコンクリート・ヘーベルは、旭化成がドイツのヘーベル社と技術提携して日本に初めて導入した軽量気泡コンクリートです。ヘーベルメゾンの全ての商品の外壁・床・天井（勾配面を除く）に使用されています。

１．軽量性
ヘーベルは比重0.6と、水に浮くほど軽いコンクリート。地震の力や風圧力は、建物の重さに比例してかかるので、建物を軽量化できるヘーベルを使えば、その力を小さくすることができます。

２．高強度
抜群の強度を誇るヘーベルの内部に縦横に補強鉄筋を配することで、一段と強度を高めました。外壁ヘーベルは大型台風に耐え、床ヘーベルが家具などの集中荷重をしっかり受けとめます。

３．耐火性
ヘーベルはISO-834に準じた1時間耐火試験を軽くクリアした国土交通大臣認定の耐火構造部材。延焼を防ぎ、内部失火を外へ広げません。高層マンションやホテルにも使用されています。

４．耐久性
トバモライト結晶の働きで、極めて高い耐久性を誇ります。築27年のヘーベルハウスから回収したヘーベルで行った強度試験においても、強度の劣化がないことが確認されています。

５．寸法安定性
ヘーベルは、乾燥収縮率0.03％以下という極めて高い寸法安定性を誇り、水に濡れてもほとんど寸法変化を起こさず、性能を維持。耐水性も抜群です。

６．遮音性
ヘーベルは、音の反射率が高く、しかも内部の無数にある独立気泡が音を吸収し、優れた遮音性を発揮。プライバシーを重視するホテルの間仕切り壁や、発電所のボイラー室などにも使用されています。

７．断熱性
断熱性能は、コンクリートの約10倍。夏の暑さや冬の寒さを屋内に伝えず、温度差で生じる結露を防ぎ、室内の快適性を保ちます。

８．調湿性
ヘーベルに含まれる無数の独立気泡は、呼吸するといわれるほど調湿力に富む木の多孔質細胞によく似ています。杉と同レベルの調湿力を発揮し、四季を通して室内の湿度をゆるやかにコントロールします。
１．耐震性
大地震のときも建物が倒壊しないことはもちろん、地震の後、従来通り安全な生活を送るための修復が軽微で済むという「一歩進めた安心」を提供するのが、ロングライフ賃貸住宅です。ハイパーフレーム構造(リゾ、エクシィ、ＭＸ-3レディオ)および、システムラーメン構造（プラネックス3-4）などの堅牢な構造体に加え、 ロッキング工法や鉄筋コンクリート連続布基礎といった技術が大地震に強い建物を実現します。

２．耐火性
ヘーベルメゾンは優れた耐火性能をもつALCコンクリート・ヘーベルを、外壁・床・天井（勾配面を除く）に採用し、細部まで徹底した防火対策を施すことで、外からの火を寄せつけにくく、延焼を防ぐ建物を実現しています。ALCコンクリート・ヘーベルは、厳しい耐火試験を軽くクリアし、その実力は、阪神･淡路大震災で防災壁の役割を果たした多くのヘーベルハウスによって実証されています。（耐火構造認定、防火構造認定を取得）

３．耐久性
ヘーベルメゾンは、建ててからでは補修・交換が困難な基本構造（基礎・鉄骨・ヘーベル）に関しては60年間メンテナンスフリー。その他、交換しにくい埋設設備（配水管など）には30年以上の耐用年数を有しています。
また、30年目に集中してメンテナンス計画が策定されているので、計画的なリフォームができ、経営計画が立てやすい上、所得税上の利点を最大限にいかすことも可能です。

旭化成ホームズでご新築された賃貸住宅を、賃貸管理部門である、旭化成不動産が30年間一括して借り上げるシステムです。 たとえ空室や入居者の家賃滞納があっても、旭化成不動産からオーナー様に毎月賃料をお支払いしますので、30年間いつも安定した収入が得られます。 旭化成不動産がオーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。そのため、入居者募集や審査、契約の更新、退室時の手続き、修理、クレームなど賃貸経営の管理業務に煩わされることはありません。 ※ 賃料、借り上げ率は当社基準にて設定させていただきます。また「10年間賃料固定コース」以外は、2年毎に賃料の見直しをさせていただきます。
※ 新築物件を対象としており、建物完成からおよそ15年経過時を目安として、長期メンテナンスプログラムに基づくリフォーム等を、行っていただくことが条件となります。
※対応エリア：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・静岡県・愛知県・岐阜県南部・三重県津市以北・大阪府・兵庫県（左記内でもエリアや諸条件によって対応できない場合があります）