住友林業株式会社
住友林業株式会社
土地活用 >> 住友林業株式会社
持続可能な社会のための、再生できる資源。それが“木”です。
木を利用して土地活用することは、大切な環境と資産を守ることにつながります。建物の構造や内装への“木づかい”。建物の外にも樹木を植えて。住友林業だからできる、街並みに調和する総合提案です。入居者からも、地域からも、住友林業はステークホルダーに認められる土地活用を目指しています。
賃貸住宅経営プロデュース
賃貸住宅は管理の質が問われる時代です。住友林業では、総合力による経営サポート体制を整備し、日々の管理・運営をバックアップ。空室発生のリスクに対しても、住友林業グループの住友林業レジデンシャル株式会社による30年一括借上げシステムで対応するなど、ゆとりのオーナーライフを実現します。もちろん、建てる前には、建築コンサルタントをはじめ、社内外のプロがきめ細かなコンサルティングを実施。プランニングからアフターフォローまで、賃貸住宅事業の成功を末永く見守ります。
住友林業では、事業計画地の市場調査を最重視。将来にわたる差別化を図るための基礎資料をしっかりと作成します。
＜サービス内容＞
・立地環境調査
・賃貸市場調査
・近隣物件調査
・相場賃料調査
・立地環境調査
・賃貸市場調査
・近隣物件調査
・相場賃料調査
住友林業は、注文住宅で培った設計力･提案力･技術力･品質力を余すところなく投入し、入居意欲を高める賃貸住宅を実現する、魅力あるプランを策定します。
＜サービス内容＞
・建物計画（配置計画/外観デザイン計画/住戸計画/外構計画/設備･仕様計画）
・資金計画（借入条件の検証/ローン商品のご紹介/金融機関調整/融資実行計画）
・収支計画（総事業費の検証/資金計画の検証/賃貸条件の検証/損益計画の検証/収支計画の検証）
・建物計画（配置計画/外観デザイン計画/住戸計画/外構計画/設備･仕様計画）
・資金計画（借入条件の検証/ローン商品のご紹介/金融機関調整/融資実行計画）
・収支計画（総事業費の検証/資金計画の検証/賃貸条件の検証/損益計画の検証/収支計画の検証）
賃貸住宅を建てた後々の運営のバックアップは、住友林業グループの住友不動産レジデンシャル株式会社がオーナー様の手足となり経営ストレスの軽減に努めます。
＜サービス内容＞
・建物維持管理
・入居者管理
・滞納保証付一括管理
・一括借上げ制度
・建物維持管理
・入居者管理
・滞納保証付一括管理
・一括借上げ制度
年月を重ねても色褪せない資産価値を保つために、居住性能や入居者の快適性を維持する確実なメンテナンス体制を実行していきます。
＜サービス内容＞
・建物20年保証
・1年目点検
・2年目点検
・10年目点検
・24時間お客様対応窓口
・建物20年保証
・1年目点検
・2年目点検
・10年目点検
・24時間お客様対応窓口
経営サポート体制
運営管理のクオリティは、賃貸住宅の経営を左右する大きな要素。住友林業では総合力による経営サポート体制で日々の運営をバックアップ。空室発生のリスクに対しても、グループ企業である住友林業レジデンシャルによる一括借上システムで、万全の対応をしていきます。もちろんすべての段階で専門家が細やかなコンサルティングを実施。プランニングからアフターフォローまで、トータルにサポートいたします。
住友林業レジデンシャルが賃貸住宅を一括して借上げ、入居者に転貸するシステムです。賃貸経営に伴うわずらわしさも解消し、長期安定経営が可能となります。
オーナーの皆さまの不安材料となる予測不可能な補修･修繕費用を住友林業レジデンシャルがバックアップし、安定した賃貸住宅経営をかなえるメンテナンスサポートプランです。
入居者間のトラブルなどの適切な処理、駐車場の管理なども、オーナーの皆さまのニーズ、物件に合わせて、代行･サポートができます。オーナーの皆さま、入居者とともに快適な生活を実現するのが、住友林業の充実のサポートシステムです。
住友林業グループの住友林業レジデンシャルは、２万戸を超える管理実績を持ち、すでに多数のオーナーの皆さまから、きめ細やかなサポートでご好評をいただいています。
※当システムの適用には一定の条件がございます。
また、地域によりご利用いただけない場合がございます。
また、地域によりご利用いただけない場合がございます。
住友林業の賃貸経営テクノロジー
その構造特性から、さまざまな敷地条件に応じて優れた耐震性を確保しながら、将来の設計自由度を実現できます。
フォレストメゾン商品ラインナップ
きめ細かな提案力と自由設計のメリットを最大限に活かし、オーナー様と入居者のニーズに120%お応えします。木のプロフェッショナル、住友林業ならではの豊かな木質感に満ちた空間は、他が真似できない大きな魅力。住友林業のツーバイフォー構法技術による優れた構造耐力で、3階建てにも対応可能です。
賃貸経営の成功ポイントは、入居者ニーズとオーナーメリットとが調和に裏打ちされたバランス経営にあります。 “木”を知りつくした住友林業だからできる、住む人への“木づかい”は、洗練された外観デザインと豊かな木質感あふれる内装設備とで、入居者に「住みたい」という印象を抱かせ、オーナー様にとって誇れる賃貸住宅経営をお約束します。
住友林業の「BF-Maison（ビーエフメゾン）」は、将来のリノベーションに対応しやすい独自のビッグフレーム構法を採用。長期安定経営を次世代にまで継承可能な革新的賃貸住宅商品です。
変形敷地や狭小敷地、高低差のある敷地など、条件がさまざまに異なる土地でも、その特性を最大限に活かしきる自由設計の技術で対応。さらに、用途地域や建ぺい率・容積率・北側斜線、高さ制限などの法的制約が多い土地でも、入居者のニーズに合った柔軟なプランの提案が可能です。
| 会社名 | 住友林業株式会社 |
|---|---|
| 資本金 | 27,672百万円 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区大手町一丁目３番２号 |
| 設立 | 昭和23年2月20日 |
| 代表者 | 取締役社長 市川 晃 |
| 事業内容 | 山林の経営／原木、製材品、チップ、普通合板、二次加工合板、繊維板、金属建材、住宅機器、窯業建材等の売買／注文住宅の建築、建売住宅及び宅地の売買、インテリア商品の売買／集合住宅、ビル等の建築、売買、賃貸借 |
