株式会社ストーンズ
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土地活用 >> 株式会社ストーンズ
「管理」と一言に言ってもその内容は各社様々で、「業者の数だけ管理がある」とも言われています。ストーンズでは、入居者の利便性や安心を第一に考えた管理をすることで入居者の満足度を高め、それがオーナー様の満足へとつながると考えています。
滞納賃料の保証や建物定期点検など、充実の基本管理に加え、賃料保証や、原状回復内装修繕費ゼロ特約、住宅設備機器交換修繕費ゼロ特約などのオプションをご用意。オーナー様が安心して物件をお貸しいただけるよう、充実のサポート体制で安定経営をお手伝いいたします。
ストーンズなら充実の基本管理
排水の詰まり、カギの紛失、エレベータの故障…。どれも時間を選んでくれません。特に深夜は連絡する側も気詰まりなら、オーナー様も迷惑です。当社はいつでも対応。「いつでも」でなければ、本当の安心とは言えません。
賃料不払い者や迷惑入居者に対し、貸し主が立ち退き料を払うことなく契約を解除できる契約です。当社の管理物件は、すべて定期借家契約。「困った入居者」が居座る心配がなく、新しい入居者の安心材料にもなります。※借り主が上場法人等の場合、この契約を適用しない場合があります。
建物や駐車場を毎月１度巡回し、必要なチェック項目のすべてを点検します。結果は写真付きでオーナー様にご報告。点検時に不具合が見つかれば、即時対応します。
ストーンズの管理物件として看板を揚げさせていただく以上、きれいに保つことも当社の責任です。月に１度の共用部清掃を、別料金ではなく基本業務としています。
連帯保証人が親族であっても、滞納賃料の回収率はかなり低いのが現実です。これに対し、保証会社による連帯保証は万が一の不払いに100%対応。保証人依頼のわずらわしさがなく、入居者にも好評です。※定期借家契約に付随する契約です。
保証会社による連帯保証が付かない場合でも、ご安心ください。万が一滞納が発生しても、ストーンズが最高6ヶ月にわたり賃料を保証します。
さらに充実のオプション特約もご用意
退去時にかかる「オーナー様負担分」の内装修繕費およびルームクリーニング費をゼロとする特約で、ストーンズが負担いたします。
退去時・入居中に関わらず室内の住宅設備機器（エアコン・給湯機・トイレ・浴室・キッチンなど）の故障、不具合に伴う修繕費または交換日をゼロとする特約で、ストーンズが負担致します。
ストーンズは全物件の平均稼働率が97%以上！
| 会社名 | 株式会社ストーンズ |
|---|---|
| 資本金 | 1,500万円 |
| 本社所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子 5-9-1 |
| 設立 | 1989年6月1日 |
| 代表者 | 取締役社長 石井三惠子 |
| 事業内容 |
賃貸マンション・アパートの管理業務 リフォームの請負業務 三井住友海上火災保険株式会社代理店 |
| 登録・免許 |
国土交通大臣(5)第4412号（宅地建物取引業） 神奈川県知事(般−20)第73977号（一般建設業） |
