株式会社アーキコミュニティー

弊社は土地の立地条件・法的制限・周辺環境・賃貸需要などを多角的に分析し、土地オーナー様に最適な土地活用法の企画ご提案を行っています。 土地活用にはさまざまな方法がありますが、代表的なアパート・マンション経営のほか、テナント・福祉施設・トランクルーム・ガレージハウスなど、さまざまな賃貸事業から、市場性・将来性を総合的に検証し、最適なご提案を致します。 また、賃貸管理会社と連携して入居募集・管理からサブリースに至るまで、建物完成後の事業運営も責任をもってお手伝いしております。 さらにオーナー様の抱える問題解決も含めたトータルコンサルティングを行うため、弁護士や税理士などの専門家チームと共に、オーナー様の事業実現を全面的にサポートいたしますので、お気軽にご相談下さい。

土地活用の３つのポイント

土地を最大限に活用するためには、その土地条件に合った最適な計画を立てることが重要です。 弊社はお客様の所有する土地を立地条件や法的制限、周辺環境などといったさまざまな角度から分析・検討し、最適な企画をご提案させていただいております。弊社では「土地活用＝賃貸経営」という固定概念は持っておりません。もちろん賃貸経営が最適であるケースもありますが、すべての土地が賃貸住宅に適しているとは限らないのです。 例えばトランクルームや保育園などが最適である場合もあるでしょう。最近の土地活用の事例としては高齢者向けの福祉施設なども挙げられます。また、弊社は税理士や弁護士などとネットワークを構築しておりますので、お客様が抱えている土地建物の問題点なども含めてトータル的にサポートすることができます。 「賃貸経営」と言うと、以前は一部の地主や資産家が行うことがほとんどでしたが、最近はサラリーマン大家さんが増え、賃貸経営は一種のブームのようになっています。 このような供給増加の時代に対し重要なポイントは「空室対策」と「建物の安全性」ではないでしょうか。 弊社は、建築士事務所として意匠・構造の設計士を抱えておりますので、入居者に選ばれ、そして地域環境に調和したデザイン性に優れた建物であること、また耐久性・耐震性・耐火性に優れ、入居者に安全で快適な生活環境を提供する建物であることを目指しています。 賃貸経営を含めた土地活用事業において、その目的は“収益性”を高めることにあります。 収益を上げる方法はいくつかありますが、今は小さな面積の部屋を数多く作り、数字上の収益を上げるような時代ではありません。これからの賃貸経営で最も大切なことは、「市場性に合った、長期に渡り安定的に収入が確保できるプランの建物を最適なコストで建築する」ことであると考えます。 弊社は企画・設計・施工まで一貫して自社内で行っており、賃貸経営のコストバランスを常に意識し、お客様に最適な建築コストを提供しております。