株式会社MDIのアパート経営・土地活用プラン

入居率99.2%!弊社MDIでは業界初のサービスで
安心の賃貸経営をサポートします!

弊社MDIは99.2%の入居率を誇っております。入居需要の高い首都圏に特化し、業界初のセコムとの提携、入居者様の会員制組織「LivLiCLUB」による新しいサービスを企画・ご提供することで入居率維持に尽力しております。また、ご提案から竣工後の管理に関しても『一社一貫体制』で、より迅速かつ一貫性のあるご対応が可能になり、オーナー様により安心して頂ける賃貸経営をサポートさせて頂きます。

得意な建築プラン

  • アパートマンション
  • 戸建賃貸
  • 賃貸併用住宅
  • 高齢者向け施設
  • 駐車場
  • 商業施設

賃貸経営ナビゲーション
スタッフコメント

MDIでは、一括借り上げサービスの一環として、30年家賃保証システムというサービスを導入していて、オーナー様の間で好評を博しているそうです。アパート経営や賃貸経営の中でも大きな問題点の中の一つに、空き部屋リスクがありますよね。空き部屋ができてしまうと、当然のことながら、家賃収入が得られなくなり、想定していた利益を上げられなくなる可能性があり、とても心配になってしまうので、30年間にわたって、家賃の保証をしてくれることは頼もしいですよね。もしも空き室があったとしても一定の家賃収入が計算でき、より安定した賃貸経営が可能になるわけです!ローリスクで安定した資産運用をしてみたいと思っている人にとっては、おすすめのサービスといえるに違いありません。
MDIでは、賃貸経営を総合的にサポートする一般管理というシステムで、入居者の募集、家賃の徴収、物件の管理などといった運営管理の他にも、ファイナンシャルプランニングや確定申告の対策、相続税で節税するための提案など、広範囲にわたるアドバイスをしてくれます。
MDIではスタッフのことをコンシェルジュと呼びますが、オーナーのパートナーとしてより良い相談相手になってくれるので、不明な点や心配ごとはいろいろ相談して、無理のない賃貸経営やアパート経営を先ず相談してみて目指していきましょう。

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賃貸経営オーナー様の声 W様 千葉県市川市

 母の相続で土地を取得したことがきっかけです。 その土地の固定資産税を払うために、『やっぱりアパート経営かな』って。 当時はMDIさんのことは知らなかったのですが、不動産屋に勤めている息子が 6~7社候補の中から収益などもすべて出して検討して、MDIさんに決めました。MDIさんは収益もいいし、管理がしっかりしてるし、SECOMが入ってるのも大きかった。 娘のひとり暮らし経験から、『若い娘さんの親御さんは、セキュリティがしっかりしたところを選ぶんじゃないか』って。 あと、営業さんがよかった。 お話をきいたら、この人たちだったら安心して私の財産任せられるなって思いました。
 最終的には、物件もよかったんだけど、人なんですよね。 何回もきてもらうと人が分かるから。 信用できるかどうかとかね。建てて終わりじゃなくて、建てた後からお付き合いが始まる。 そのお付き合いが今まで続いてるっていうのが、すごく安心できますよね。

賃貸経営オーナー様の声 U様 東京都台東区

 オーナーU様は、和裁という伝統的な仕事をしつつLivLiを1棟経営されています。
 45年以上前に建てた6階建てビルで、和裁という仕事をしていましたが、時代とともに多くのフロアが必要なくなってしまって。 27坪、エレベーターなしの物件なので貸し出すこともできず。
建て替えるにしても、エレベーター等の共有スペースで物件自体が狭くなるので現実的ではない。そこで、隣地の35坪の更地を思いきって購入し、既存の建物と隣地をまとめて活かすプランが欲しいと思い、数社の事業提案を受けていました。MDI さんの担当マンに出会い、説明の仕方がしっかりていたことを記憶しています。
 例えば、銀行の融資、区の条例や建築の問題など他社の方は質問しても持ち帰って検討します。
とか、後日きた回答もとんちんかんだったり。でも、 MDIさんの私の担当マンは、ほぼその場で答えてくれました。そして、そうでない時も、翌日には連絡をもらいましたのですごく信頼しています。
 打ち合わせを重ね、こうして物件が完成しました。30年事業という長いスパンの仕事を一緒に成功させようとしてくれる姿勢で対応してもらえるので、本当に満足していますよ。

オーナー様に優しい仕組み

MDIのコンシェルジュ

また、MDIは営業マンのことを“コンシェルジュ”と呼んでいます。
“業務上のサポートを超えたサービス”をモットーに、お客様のあらゆる要望にお応えしていく。
そんな想いから、お客様の賃貸経営をサポートさせていただいています。

MDIの30年一括借り上げシステム

選べる2つの管理システム
所在地 東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー(総合受付10F)
資本金 1億円
設立 2008年10月1日
代表者 代表取締役 深山 将史
登録 宅地建物取引業者:国土交通大臣(2)第7961号
特定建設業:国土交通大臣 許可(特-26)第23443号
事業内容 アパート・マンションなどの建築請負、及びその後の運営・管理、コンサルティング事業

協力企業インタビュー

  • 東京セキスイハイムインタビュー
  • 大東建託インタビュー
  • 旭化成ホームズインタビュー
  • 株式会社MDIインタビュー
  • スカイコート株式会社インタビュー
  • 株式会社セレコーポレーションインタビュー
  • 土地活用に関する用語集