旭化成ホームズ株式会社のアパート経営・土地活用プラン

へーベルメゾンは30年一括借り上げシステムと
優れた構造・性能で、長期安定経営をサポートします。

旭化成ホームズでは、戸建て住宅「ヘーベルハウス」で培った、長期間にわたって高い価値を維持する住まいづくりを活かし、入居者が安全快適に暮らせ、オーナー様には長期にわたって安定経営を実現できる集合住宅事業を展開しています。

「ヘーベルハウス」「ヘーベルメゾン」の全ての商品の外壁・床・天井(勾配面を除く)に使用されているALCコンクリート・ヘーベルは、「軽い」「強い」「燃えない」といったかずかずのすぐれた特長を長期間維持できる建材で、耐火性、耐久性、遮音性に優れています。

また、新築のヘーベルメゾンを、旭化成不動産レジデンスが30年間一括して借り上げ、オーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行する、空室リスクのない「30年一括借上げシステム」や60年点検システムなどの賃貸経営のサポート体制も充実。オーナーのみなさまのロングビジネスパートナーとして、末永く安定経営をサポートします。

得意な建築プラン

  • アパートマンション
  • 戸建賃貸
  • 賃貸併用住宅
  • 高齢者向け施設
  • 駐車場
  • 商業施設

賃貸経営ナビゲーション
スタッフコメント

アパートやマンションを建築し、賃貸経営で収入を得たい!でも本当に入居者が集まって安定した家賃収入が得られるのかどうか不安という人は多いはず。確かに、いきなりアパート経営を自分で全て行い利益をあげるのは難しいのですが、プロのアドバイスを受けながら経営をすれば十分にチャンスはありますし、昨今では土地活用のサポートをしている会社も増えてきました!
そのプロが行うサポートの中でも、旭化成ホームズの30年間一括借り上げというシステムは、業界でも注目を集めていると思いますよ。30年一括借り上げは文字通り、旭化成ホームズがアパートの部屋を30年間借り上げるサービスで、オーナーは旭化成ホームズに部屋を貸し出している形をとるわけですから、空き室の発生や入居者の家賃滞納が発生した場合でも、旭化成ホームズから賃料を受け取ることになります。つまり、30年間確実に家賃収入があるので、安定した土地活用ができる仕組みとなるわけです。
その他にも、入居者の契約手続きや共用スペースの管理、クレームの処理など手間のかかる賃貸経営の管理面も旭化成ホームズが、一切の管理業務を代行してくれ、所有する土地が遠方にある方や忙しくて十分に検討時間が取れない方でも、気軽に賃貸経営や土地活用に乗り出せるのではないでしょうか。

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ロングライフ賃貸住宅「ヘーベルメゾン」の品質・性能

頑強で耐久性にすぐれていること。地震、台風の脅威にも揺るぎない安全性で対抗できること。高性能素材ヘーベルと、独自の躯体を組み合わせ、入居者とオーナーの安心を長期間守り続ける、ヘーベルメゾンの品質・性能についてご説明します。

30年一括借上げシステム - 長期安心経営を支える借上げシステム

旭化成ホームズでご新築された賃貸住宅を、賃貸管理部門である、旭化成不動産レジデンスが30年間一括して借り上げるシステムです。
たとえ空室や入居者の家賃滞納があっても、旭化成不動産レジデンスからオーナー様に毎月賃料をお支払いしますので、30年間いつも安定した収入が得られます。
旭化成不動産レジデンスがオーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。そのため、入居者募集や審査、契約の更新、退室時の手続き、修理、クレームなど賃貸経営の管理業務に煩わされることはありません。
※ 賃料、借り上げ率は当社基準にて設定させていただきます。また「10年間賃料固定コース」以外は、2年毎に賃料の見直しをさせていただきます。
※ 新築物件を対象としており、建物完成からおよそ15年経過時を目安として、長期メンテナンスプログラムに基づくリフォーム等を、行っていただくことが条件となります。
※対応エリア:東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・静岡県・愛知県・岐阜県南部・三重県津市以北・大阪府・兵庫県(左記内でもエリアや諸条件によって対応できない場合があります)
所在地 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル
資本金 32.5億円
代表者 代表取締役社長 平居 正仁
事業内容 ・建築、土木、造園等の工事の設計、工事監理及び請負
・不動産の売買、交換、賃貸及びこれらの仲介、代理
・不動産の保守、監理、鑑定及び不動産に関するコンサルティング
・都市開発に関する企画、調査、設計、監理、立案及び宅地造成
・鉄骨、外壁材等の建築材料及び杭工事、地盤改良工事等に用いる土木資材の製造、販売
・損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務
・金銭の貸付、債務の保証及び動産のリース業 等

協力企業インタビュー

  • 東京セキスイハイムインタビュー
  • 大東建託インタビュー
  • 旭化成ホームズインタビュー
  • 株式会社MDIインタビュー
  • スカイコート株式会社インタビュー
  • 株式会社セレコーポレーションインタビュー
  • 土地活用に関する用語集